Mon Investissement Immobilier
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Financez directement des promotions immobilières à Vaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel ou le Valais. Durée 12 à 24 mois, dès CHF 25 000, capital adossé à une cédule hypothécaire de 1er rang à votre nom au registre foncier.
Réservé aux résidents suisses qualifiés au sens de la LSFin. Objectif non garanti, capital à risque.
David Croisier vous explique en français comment vous pouvez financer une promotion vaudoise, comment la cédule sécurise votre capital, et ce qui sépare une bonne opération d'une mauvaise.
Ce qui distingue le format club deal de David Croisier d'un fonds coté, d'un placement bancaire ou d'un achat direct.
Vous voyez l'adresse, le promoteur, le calendrier de chantier, le plan de sortie et le rang de la cédule avant la souscription. Aucune ligne du dossier ne vous est cachée.
Promotions situées dans les cantons romands, structurées sous droit suisse, capital adossé à une cédule hypothécaire de 1er rang inscrite à votre nom au registre foncier.
Chaque projet a une date d'entrée et une date de remboursement communiquées dès la souscription. 12 à 24 mois, pas 10 ans. Vous savez précisément quand votre capital revient.
David Croisier, fort de 23 ans d'expérience en immobilier suisse, applique la même méthode de due diligence en 9 points à chaque projet, avec un coussin bancaire de second rang et un ratio créance sur valeur publié avant la souscription.
Téléchargez le guide signé David Croisier pour comprendre l'investissement immobilier suisse avant d'engager le moindre franc.
Acheter seul, passer par un fonds, ou rejoindre un club deal. David détaille les avantages et limites de chaque approche, en chiffres en CHF.
De « ne pas investir du tout » à « concentrer tout sur un seul bien ». La liste qu'un dirigeant ou cadre romand devrait lire avant d'engager le moindre franc.
Le format que David propose à ses investisseurs : durée définie, cédule hypothécaire de 1er rang à votre nom, et accès à des promotions concrètes en Suisse romande.
23 ans d'expérience en services financiers suisses, basé à Borex (VD) sous l'enseigne BEEDOO SA. David sélectionne personnellement chaque projet présenté à ses investisseurs et applique la même méthode de due diligence en 9 points avant d'ouvrir une opération à la souscription.
Son approche est volontairement conservatrice : transparence totale sur chaque dossier, durée courte, sécurité réelle par cédule de 1er rang inscrite au registre foncier, et alignement par co-investissement personnel sur la plupart des projets.
Une seule page de termes, en chiffres en CHF, conforme LSFin.
Vous voyez les opérations actuellement ouvertes à Vaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel et le Valais : leurs adresses, leur calendrier et la cédule hypothécaire de 1er rang qui sécurise votre capital. Sans engagement.
Objectif de rendement non garanti, capital exposé au risque du projet financé. Réservé aux résidents suisses qualifiés au sens de la LSFin. Le présent contenu ne constitue pas une offre publique au sens de l'art. 3 LSFin.
3 étapes, durée définie, sortie en CHF.
Vous restez du côté investisseur, pas exploitant. Aucun rendez-vous chez le notaire dans votre agenda, aucun mandat de gestion à signer.
Définir votre allocation.
Vous indiquez le montant que vous souhaitez allouer à un projet de promotion en Suisse romande, à partir de CHF 25 000. Aucun mandat de gestion, aucun engagement long terme à signer.
Sélectionner le projet.
Vous recevez un dossier complet sur chaque promotion ouverte : adresse, calendrier de chantier, plan de sortie, ratio créance sur valeur, et rang de la cédule hypothécaire à votre nom.
Recevoir le rendement.
À l'échéance du projet, votre capital est remboursé en francs suisses avec l'intérêt convenu, sur la base d'un objectif de rendement de 7 à 10 % par an en CHF.